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古镇“工改”首个“吃螃蟹”的私企业主主动拆锌铁棚,拟建“光电科创园”
年产值有望从800多万元增至6000万元
发布时间:2023-06-06 来源:中山日报


   茂邦光电科创园效果图。

“老区成了镇上第一个‘吃螃蟹’的人。”这几天,在“中国灯饰之都”——中山市古镇镇,企业主区锦洪成了大家议论的焦点,原因是他是第一个以私企业主身份参与古镇“工改”的人,要把一片私有的低效厂房变成“光电科创园”。

■愿做古镇首个“吃螃蟹”的人

6月2日,记者来到位于古镇镇曹二村的中山市雅威照明电器有限公司(以下简称:雅威照明)时,公司董事长区锦洪正和老朋友区智聪边喝茶边谈新厂房合作事宜。虽然区锦洪的新厂房还没有开建,但区智聪已经上门多次,请老朋友给他留800平方米,用来筹建公司总部。

区锦洪今年65岁,几十年一路走来,烧制过红砖,经营过花木,最后投身照明产业,专注室内外节能灯饰的研发、生产和销售。“去年,中山市的‘工改’新政出台后,我仔细研读,认为前瞻性强,而且非常接地气,就第一时间响应了。”区锦洪表示愿做古镇镇私企业主中第一个“吃螃蟹”的人,也希望带动其他企业家,抓住土地控规调整的大好机遇,积极参与“工改”。

■破旧立新 筹建“光电产业园”

区锦洪快速响应“工改”政策,实际上还有另外一个原因,就是老厂房已经到了非升级不可的程度。

雅威照明的地块面积为20亩,是1997年购买的。购买后,区锦洪按照当时的政策,及时修建了办公楼和厂房,其中厂房为砖混结构,锌铁棚顶,占地面积13.6亩,这是当年最流行的厂房。然而,经过20多年的风吹雨打,厂房已经千疮百孔。“我经常去厂房里谈事情,遇到下雨天,外边下大雨,里面下小雨。”一旁的区智聪深有感触地说。

不仅破旧,老厂房产生的收益也是越来越低。去年,厂房进驻5家灯配企业,年产值仅800万元,是典型的低效工业园。申请参与“工改”后,区锦洪请人设计了新的高标准厂房,产业定位是光电科创园,拟投资6000万元。按照政府的相关要求,完成“工改”后,光电科创园的年产值需要达到6000万元以上,上缴收税480万元。“实际上,我给自己确定的目标是年产值上亿元。”区锦洪说。

■原厂房已清拆 预计本月开建

在雅威照明办公楼一楼大厅,“茂邦光电科创园”的沙盘刚刚组装完成。沙盘显示,新厂房高8层,总面积30780平方米,配备有8台电梯。采访时,区锦洪把记者领到了办公楼楼顶。站在楼顶俯瞰13.6亩的“工改”现场,旧厂房已全部完成清拆,土地非常平整,只等开工建新厂房。区锦洪说,施工单位和总承包商均已确定,正在等政府的规划报建和施工许可。“如果一切顺利,6月27日即可打下第一根桩基,13个月后,科创园可投产使用。”

“去年以来,我的切身感受是,不管是古镇镇的职能部门,还是新成立的‘工改办’,他们都在用心用情为企业发展提供最优质服务,‘工改’过程需要办理很多的手续,全都是政府职员为企业跑腿,我真的很感动,也很感谢!”区锦洪说。

记者 卢兴江

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